廣東省蕉嶺縣社會(huì)福利中心養(yǎng)老服務(wù)大樓（BOO模式）
時(shí)間:2017-08-31 15:12來(lái)源:厚樸案例庫(kù) 作者:厚樸案例庫(kù) 點(diǎn)擊:次
一．項(xiàng)目背景
廣東省蕉嶺縣社會(huì)福利中心養(yǎng)老服務(wù)大樓（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）位于蕉嶺縣長(zhǎng)潭鎮(zhèn)上村村，由兩個(gè)子項(xiàng)目組成，建設(shè)內(nèi)容為1棟16層養(yǎng)老服務(wù)大樓，1棟15層多功能居住大樓。本項(xiàng)目采用BOO（建設(shè)-擁有-運(yùn)營(yíng)）模式運(yùn)作，政府方出資2500萬(wàn)元，社會(huì)資本方出資3400萬(wàn)元，雙方約定了30年的項(xiàng)目合作期（含建設(shè)期2年）。
本項(xiàng)目是縣委縣政府大力支持的民生工程，同時(shí)也是廣東省首個(gè)養(yǎng)老PPP項(xiàng)目，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后對(duì)蕉嶺縣養(yǎng)老事業(yè)具有重大意義。
二．項(xiàng)目策劃目標(biāo)
1.為蕉嶺縣社會(huì)福利中心養(yǎng)老服務(wù)大樓項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)提供扶持政策申請(qǐng)報(bào)告；
2.為蕉嶺縣醫(yī)養(yǎng)綜合體項(xiàng)目制定概念性運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，主要包括項(xiàng)目特色、服務(wù)產(chǎn)品和價(jià)格設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)、床位設(shè)計(jì)、人員配置、風(fēng)險(xiǎn)管控等；
3.進(jìn)行項(xiàng)目投資收益分析和研究，確定項(xiàng)目投資強(qiáng)度，預(yù)測(cè)影響項(xiàng)目收益的敏感因素；
4.分析PPP模式合作下多元化的商業(yè)模式；
5.打造廣東省首個(gè)PPP項(xiàng)目標(biāo)桿。
